История с ООО «ПМУП ГКТХ» — показательный пример того, как может деградировать управляющая компания, если за её состоянием годами никто не следит. Факты выглядят так: компания находится в процедуре банкротства; в управлении остаются 49 домов, из них 20 аварийных; штат сокращён до трёх человек; деятельность по управлению фактически остановлена. При этом долги компании выглядят внушительно: …
Уважаемые собственники и пользователи помещений! Обращаем ваше внимание, что с 1 марта 2026 года вступают в силу изменения, внесённые в Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 156 ЖК РФ, Федеральный закон от 24.06.2025 № 177-ФЗ). С указанной даты устанавливаются единые обязательные сроки выставления платёжных документов и оплаты жилищно-коммунальных услуг: платёжные документы (квитанции) выставляются до 5 числа месяца, следующего за расчётным; оплата жилищно-коммунальных …
В Перми завершился судебный спор между управляющей компанией и жительницей многоквартирного дома, которая отказывалась предоставлять доступ в свою квартиру для замены водопроводных стояков. Ход событий: УК выявила повреждения стояков водоснабжения. Для ремонта был необходим доступ в две квартиры, включая квартиру на нижнем этаже. Его владелица отказалась пускать специалистов, утверждая, что: Видимых неисправностей в её квартире …
Пришла СМС вроде этого? — «Вам положен возврат 3200 ₽ за переплату в январе. Подтвердите данные по ссылке» ЭТО МОШЕННИЧЕСТВО! Сообщения приходят от имени УК, РСО — но никакие официальные организации не рассылают ссылки для «подтверждения возвратов» через СМС. Ссылка ведёт на фишинговый сайт Там просят ввести: • номер карты • CVV • логин/пароль от …
С 1 января 2026 года в Пермском крае действуют следующие тарифы на некоторые ресурсы: Теплоснабжение (поставщик Филиал Пермский «ПАО „Т Плюс“», за исключением зоны ПТЭЦ-14, сети ПСК) — 2 878,50 рублей за 1 Гкал. Горячее водоснабжение (поставщик Филиал Пермский «ПАО „Т Плюс“») — компонент тепловой энергии — 2 878,50 рублей за 1 Гкал; компонент водоснабжения — 49,73 рублей за 1 …
Мы подали иск в Арбитражный суд Пермского края к ПАО «Т Плюс» по поводу аварийного состояния транзитной сети горячего водоснабжения в подвале дома по адресу: г. Пермь, ул. Калинина, д. 47. Проблема: Трубопровод и бойлер в подвале дома ул. Калинина, 47 — есть коррозия, протечки, угрожающие целостности системы. Это приводит к снижению давления, перебоям с ГВС …
УК и РСО получили новый инструмент давления на неплательщиков. Вступил в силу закон, увеличивающий исполнительский сбор до 12% от суммы долга. Ранее сбор составлял 7% или минимум 1 000 руб. для граждан. Теперь плата выросла фактически вдвое, до 12% но не менее 2 000 руб. для физлиц. По неимущественным требованиям сбор вырос до 10 тыс. руб. для физлиц. Кроме того, также разрешено удерживать сбор одновременно со взысканием основного долга. В …
С 1 марта 2026 года вступает в силу изменение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, предусмотренное Федеральным законом № 395-ФЗ от 28.12.2025. Ранее: Оплата за оказанные услуги производилась до 10-го числа месяца, следующего за расчётным. С 1 марта 2026 года: Срок оплаты продлён до 15-го числа месяца, следующего за расчётным. Пример: — Оплата за февраль 2026 года …
14 января 2026 Арбитражный суд Пермского края вынес решение по делу о состоянии инженерного оборудования в нашем доме — Ласьвинская, 56а Почему управляющая компания обратилась в суд УК была вынуждена защищать интересы собственников из-за длительного бездействия ответственных лиц: оборудование, расположенное в подвале дома, находилось в аварийном состоянии, при этом ни ресурсоснабжающая организация, ни муниципальные структуры …
Информируем о сложившейся судебной практике по вопросам обустройства контейнерных площадок для накопления твердых коммунальных отходов (ТКО). Ключевая позиция судов Суды указывают, что создание и оборудование контейнерных площадок относится к полномочиям органов местного самоуправления, если площадка: размещается на муниципальном земельном участке; не входит в состав общего имущества многоквартирного дома; не была одобрена решением общего собрания собственников. Роль управляющей …
Арбитражным судом Пермского края рассмотрено дело № А50-22421/24 по спору между управляющей организацией и органами местного самоуправления. Суть спора Административный орган настаивал на привлечении управляющей компании к ответственности, ссылаясь на якобы допущенные нарушения. Управляющая компания не согласилась с выводами проверяющих и обратилась в суд за защитой своих прав. Позиция суда В ходе рассмотрения дела суд дал оценку …
Давайте разберемся. По проектной документации у большинства домов балконы обозначены открытыми. Самовольная установка балконных козырьков ЗАПРЕЩЕНА. Если собственники установили козырьки, то и ответственность за то, чтобы следить за их состоянием, содержать, вовремя очищать от снега и льда — НА СОБСТВЕННИКАХ. Это личное, а не общедомовое имущество Можно привлечь сторонние организации, в том числе УК (за …
Минстрой опубликовал Постановление Правительства РФ от 25.11.2025 № 1871. Документ ужесточает правила начислений при отсутствии приборов учета и при самовольных подключениях. Что меняется: Коэффициент за отсутствие счетчика ХВС увеличивают с 1,5 до 3. Собственники обязаны устанавливать приборы учета (ФЗ-261). Но уровень оснащенности остаётся невысоким — в среднем по стране 84%. В Москве коэффициент 3 действует …
С 22 сентября начинается отопительный сезон, системы отопления в домах постепенно начнут заполняться теплоносителем. Просим вас контролировать состояние инженерных сетей в жилых и нежилых помещениях во избежание порывов, затоплений и причинения материального ущерба общедомовому и личному имуществу собственников. При возникновении проблемы необходимо оставить заявку в аварийно-диспетчерскую службу по телефону (342) 273-75-11 Обращаем внимание, что запуск …
Теперь покупка квартиры станет менее похожа на игру в лотерею. С сентября в ЕГРН начали вносить сведения о тех, кого из квартиры нельзя выселить даже после продажи. Что это значит для покупателей? У нотариуса можно будет заранее узнать, есть ли в жилье «невыгоняемые» жильцы. К ним относятся бывшие и нынешние члены семьи собственника, отказавшиеся от …
Управляющая организация может оказывать услуги сверх Минимального перечня № 290 — например, уборку МОП, охрану, видеонаблюдение, работу консьержа. Некоторые собственники думают, что если у их нежилого помещения отдельный вход, платить не нужно. Судебная практика говорит иначе. Пример из Краснодара: Собственники МКД утвердили на ОСС допуслуги: уборка, видеонаблюдение, охрана, консьерж. Оплата назначена пропорционально долям в общем …
УК «Система» продолжает расширять свой жилой фонд сомнительными методами. Данная УК представляет в ИГЖН Пермского края документы – протокол и решения о выборе УК. Хотя по факту собрания не проводились, собственники участие в голосовании не принимали. Просим вас проявлять бдительность. Если вы заметили на доме сообщение о выборе УК «Система» – просим сообщить нам и …
ВК разработал и запустил новый мессенджер MAX. Предлагаем собственникам перевести домовые чаты в данный мессенджер. МАХ — быстрый, удобный и современный мессенджер для решения повседневных задач. В МАХ уже доступны такие функции: Высококачественные аудио- и видеозвонки; Денежные переводы прямо в чатах; Надёжные настройки приватности; Бесплатная отправка файлов до 4 ГБ; ИИ-помощник, сервис планирования путешествий и многое …
Проверку в отношении Министерства тарифного регулирования и энергетики Пермского края провела Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России совместно с Пермским УФАС. В результате контрольных мероприятий был выявлен ряд нарушений и выданы 14 предписаний об их устранении в адрес 14 сетевых компаний. Среди нарушений — необоснованный учет в составе тарифов на услуги по передаче электрической энергии экономии расходов …
Мы вышли с иском в суд в адрес поставщика ресурса ПАО Т Плюс, чтобы обязать поставщика провести ремонт транзитных сетей отопления, горячего водоснабжения, проходящих по подвалу многоквартирного дома, в местах коррозии и протечек путем замены аварийных участков трубопроводов, а также бойлера путем его замены. В случае неисполнения решения суда — требуем компенсацию. Номер дела — А50-5681/2025 …